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日本房地產超過40年的屋齡就很難賣了嗎?

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投資日本房地產物件超過40年以上的,銀行比較不願意借貸。台灣在日本東京設立的銀行根據政府頒布最新的地震法所設定的條件, 40年以上的建物,在建物結構上會讓銀行比較擔心,所以銀行不願意借款,因此買方必需全額現金投資日本房地產。本人建議,投資日本東京不動產當然是要將利益最大化!假設有自備款1000萬,那麼向銀行貸款1000萬就可以買到2000萬的日本房地產物件,且投資日本房地產租金收入可以還掉本金與房貸還有剩餘,除了可以享受到2000萬的租金效益,而且向銀行貸款,銀行會去審核該物件的產權與建物結構安不安全,對投資者而言,所投資日本房地產等同獲得相對的保障。