日本房產網 - 投資日本房地產,東京房地產投資

日本房產網-日本房地產投資條件

2018-12-26

港台兩地對日本房地產投資的差別

日本房地產投資

 比較日本房地產投資與港台三地購屋族群的購屋需求指出,台灣人赴日置產,自住與投資者的比例相當接近,台灣客戶赴日本房地產投資作為子女留學、第二屋使用者,亦持續增加,「本地與台灣客戶,購屋需求差異不大,9成鎖定都心區,總價設定在1100~1900萬元左右的大樓產品,則約可買到1房或套房物件,目前則是中古屋交易量大於新成屋。」至於香港居民挑選日本房地產投資,就需求上的不同,成交區間從2千萬到2億元不等,「初期他們也傾向『偏、遠、小』,但投資報酬率高的日本房地產投資物件,但該類型物件的增值空間不大。

2018-12-26

專業學者對於日本房地產投資條件的看法

日本房地產投資條件
近年,日本房地產投資條件在台灣名人的加持下,讓即使無意日本房地產投資條件的民眾,也能感受到火熱程度。不過,有專家提出相反說法,認為如今日本房地產投資條件漲幅已過高峰,原本商圈租金投報率平均可達5%、甚至8%以上,較精華的地段才有可能維持4%左右,與台北精華地段平均2~3%投報率相比,差別不大。也有專家表示,以「長期投資」來看,難免會經歷房市起伏,但若選對保值物件就不怕影響太大,對於日本房地產投資條件仍抱持樂觀看法。
  

2018-12-26

觀察日本房地產走勢所鎖定的區域

日本房地產走勢
長期觀察日本房地產走勢與各國投資人喜好與習慣的hF不動產株式會社海外營業本部長指出,其實台灣人對於日本房地產走勢相當敏感,近來有意前進日本房地產走勢的投資客,都不約而同鎖定東京「六大區」,也就是千代田區、港區、中央區、涉谷區、新宿區和文京區。這些區域有台灣人熟悉的熱鬧地段,也有當地人相當重視的幽靜住宅區和文化氣息濃厚的文教區,共同點則是交通路線緊密、生活機能完備,都是日本人租屋看重的點。

2019-01-04

日本房地產投資條件有哪些?

日本房地產投資條件

 

相信有越來越多人看準了2020東京奧運的商機,所以常常有朋友問我日本房地產投資條件有哪些,其實日本的法規非常完善,不用擔心外國人在日本買屋會有日本房地產投資條件限制,只要是想蓋買日本不動產的朋友都可以到日本有開設台灣系統分行的銀行辦理貸款,因為台灣人不可以跟日本當地銀行申請貸款的,當您購買日本房屋時,是採用日幣付款,所以趁著近年來日幣大跌,可以讓投資客省下不少投資成本,希望這篇文章可以幫助您了解日本房地產投資條件,還有不了解的朋友可以撥打我們的服務專線,將有專人替您解答。

 

2019-01-04

日本房地產走勢持續上漲

日本房地產走勢

 

想必現在還有許多人認為日本房地產走勢不佳,現在必須拋開這種老觀念了,因為根據報導,日本房地產走勢已經持續上漲五年了,因應2020東京奧運,更是吸引了全球的投資客蜂擁而入,近年來因為台灣的房價居高不下,所以許多投資客紛紛將目光放到日本不動產上,因為日本民族性謙和有禮,所以只要長期擁有房產出租給當地租屋族,基本上就可以穩穩地賺到租金,不用怕他們拒繳房租的問題,所以說日本房地產走勢怎麼可能下滑,現在正是上漲的好時機啊!

 

2019-01-04

阿姨的日本房地產買賣眼光獨到

日本房地產買賣

 

我的阿姨是一名相當成功的房地產投資客,他在台灣坐擁了15間房子,分布於北中南,現在因為台灣房價正處於高峰,所以他將目光放在日本房地產買賣上,因為日幣近年相對台幣貶值了不少,又因為東京奧運即將開幕,所以會有大量的就業者湧進東京,所以阿姨決定在東京做日本房地產買賣,他買下了一棟商辦大樓,目前分別分租給超商、不動產業者、其他中小企業,光是每個月收租金就可以負擔貸款的費用,而且阿姨預估過10年後就可以把貸款繳清,我真的非常佩服阿姨的日本房地產買賣眼光。

 

2019-01-21

海外人士日本房地產投資條件

日本房地產投資條件

 

有越來越多台灣人到日本購屋,但是對於日本房地產投資條件不太了解,以下是我在網路整理出來的外國人做日本房地產投資條件的基本介紹:

 

必備文件有1.台灣身分證 2.台灣護照 3.台灣戶籍謄本(需有日文翻譯並公證) 4.申請印鑑證明用的印章 5.備用印章 6.匯款戶頭存摺

到了投資客最關心的貸款問題,普遍來說,台灣人是沒辦法在日本當地銀行辦理貸款的,但是可以在日本有開設分行的台灣系統銀行貸款,目前有5間銀行提供台灣人在日本購屋貸款的服務,但開戶需要耗費很多時間,而且利率比台灣高。

而在日本買房須注意到每年的修繕費用問題,會隨著屋齡增長而調高費用,購屋前必須慎重考量要買中古屋還是新屋,希望這篇日本房地產投資條件說明可以讓大家更了解日本房產須知。

2019-01-21

2019日本房地產走勢持續看好

日本房地產走勢

 

距離2020東京奧運就剩一年多了,許多海外投資客看見了商機,紛紛前往東京置產,吸引了不少外國企業進駐以及優秀人才在日就業,讓東京的租屋群更加龐大,日本房地產走勢更是表現得相當響亮,連續幾年房價都上漲,說是日本房地產泡沫化後的奇蹟,專家提到2019日本房地產走勢會延續2018年的熱度,因為日本政府為了東京奧運做了多項的都市計畫,相信完工後東京的經濟會跟著被帶動起來,想要了解更多日本房地產走勢相關資訊可以到我們的官網瀏覽。

 

2019-01-21

誰說日本房地產買賣不會賺?

日本房地產買賣

 

大約在五年前我跟隨著友人一起到東京做日本房地產買賣,當時我的家人都說「你瘋了?日本房地產你也敢買,不怕被套牢嗎?」當時的我認為日本的房價還比台北蛋黃區便宜,所以我先買起來出租給當地租屋群,每個月收取穩定的租金,沒想到就在今年日本房地產買賣的房價來到了近年來的最高峰,我簡直樂壞了,而且我購買的房屋目前有都更案在進行中,等到完工後會更值錢,現在家人還稱讚我當年做日本房地產買賣的眼光真好。

 

2019-03-04

購屋前做好日本房地產投資條件深度了解

日本房地產投資條件

 

一直以來,我都對房地產投資有著濃厚的興趣,當然也嚮往海外投資房產,幾年前,因為得知2020奧運主辦權為東京後,我就馬上研究日本房地產投資條件,畢竟日本的法規與民情都與我國不同,若是能在買房前深度了解日本房地產投資條件,這樣也比較不會吃虧,經過我數月的研究後,我對日本房地產投資條件有了深度的瞭解,搭配著日本房仲,我買下了一間地段超讚的小公寓,目前出租給台灣的留學生,每個月光是收租就讓我賺了不少錢,真的超推薦給想投資的朋友。

 

2019-03-04

日本房地產走勢已經連漲好多年

日本房地產走勢

 

相信大多的朋友都能感受到投資日本房地產的熱度,但是還是有保守的人聽到日本房產就害怕,我以前也是這樣,因為日本房市經過經濟泡沫化就一振不起,直到我看了2018年的日本房地產走勢圖後才改觀,原來日本房地產走勢已經連漲五年了,隨著2020東京奧運的籌備,也有非常多外資進駐日本,整體的經濟也漸漸復甦,失落的20年也經正式終結了,看完日本房地產走勢圖後,我都覺得不如把錢拿去日本置產,畢竟台灣房價真的相當病態,年輕人根本買不起。

 

2019-03-04

為了到日本養老做日本房地產買賣

日本房地產買賣

 

我是一名年近60歲的上班族,年輕時就非常嚮往到日本旅居,如今再過五年就可以退休了,手裡也有一筆資金,所以我決定拿去做日本房地產買賣,因為我非常喜歡日本的文化、氣候與生活機能,若是能到日本養老真的是一大享受啊!而且做日本房地產買賣,兒女旅遊日本時也可以到我這邊居住,能夠省下不少飯店前,兩個月前我也透過日本仲介成功做了日本房地產買賣了,現在暫時租給當地上班族居住,等到我退休後才搬過去。

 

2019-05-03

對日本房地產投資條件深度研究

日本房地產投資條件

 

近年來,對於海內外的房地產投資有著濃厚的興趣,在2018年初得知2020奧運主辦權為日本東京後,我就開始查詢日本房地產投資條件,畢竟日本的法規與稅務都與台灣很不同,若是能在買房前深度了解日本房地產投資條件,這樣也比較不會出現不必要的麻煩,經過我 的研究與分析後,我對日本房地產投資條件有了深度的瞭解,也在網路上認識了一名會中文的日本房地產仲介,聽了他的建議後,我在東京的品川區購買了第一間海外房地產,目前是讓我在日本留學的女兒居住,不僅省下房租,還可當作投資!

 

2019-05-03

日本房地產走勢將一路上漲

日本房地產走勢

 

兩天前,日本迎接了全新的年代,改了新年號「令和」,究竟令和元年日本房地產走勢會是怎麼樣的呢?就讓我來為大家做基本的日本房地產走勢分析吧!因為東京奧運與大阪世博的加持下,日本這兩大城的房市穩定上漲,而政府也爭對奧運做了多項的都更計畫,未來日本的商機真的非常龐大,也吸引了不少外資投資日本房地產,預計日本房地產走勢還會一路上漲到東京奧運結束,想要投資海外房地產的朋友一定要留意了。

 

2019-05-03

日本房地產買賣的熱度持續不減

日本房地產買賣

 

近年來,因為日本房市的復甦,有越來越多投資客開始做日本房地產買賣,因應東京奧運與大阪世博,日本政府針對兩大城市做出一系列的都市更新與大型建設,硬體設備不斷更新,加上龐大的觀光商機,讓兩地的未來前景非常看好,而且台灣的房價時在貴的病態,還不如把錢拿來做日本房地產買賣,投報率好又容易找到租客,大家都知道日本是一個租屋大國,做日本房地產買賣不用怕當不到房東。

 

2019-05-30

對於日本房地產投資的報酬率

日本房地產投資

 
 
 
 日本房地產投資就是一個好的決定,由專業的房仲為你挑選出正確,而且符合你現況風險的日本房地產投資。專業房仲推薦的日本房地產投資物件其實都可以作為一個好的參考,日本房地產投資物件尤其又以中古公寓為最常見,日本房地產投資價格低廉、投資報酬率高,對於那些想要提高獲利的人來說,日本房地產投資就真的是相當好的一個選擇。日本房地產投資是你最理想的選擇,得到一個你最好的選擇才是最正確的,現在就開始來日本房地產投資吧!

2019-05-30

東京房地產是你值得投資的

東京房地產

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 東京房地產最近演變成了一個投資人之間的一個熱門話題,東京房地產現在因應著即將到來的東京奧運,讓東京房地產變成海內外房產專家的投資新物件。東京房地產為何這麼熱呢?因為日本現行政策是對外國人沒有任何的投資房產限制,加上日本的法律制度成熟,讓東京房地產的投資人變的相當有信心。目前現在也有很多基礎建設在東京房地產,無論是交通或是生活機能都是相當方便的,東京房地產向來又是以品質著稱,在耐震、防火和防災等方面也都以高超的技術享譽國際。

 

2019-05-30

日本房地產投資條件告訴你

日本房地產投資條件
日本房地產投資條件

 
 
 日本房地產投資條件其實沒有什麼特殊的限制,對於外籍人士來日本房地產投資條件也沒有太大的法律規範,其實是可以向當地人一樣進行投資的。經濟規模大又相對穩定的日本,是受投資者重視的資金分配處。如果想要來投資日本的房地產,其實也可以多多關注房產市場的動向,以及找到一個專業而且有法律相關背景的投資團隊,能夠全天候服務並且及時因應突發性的緊急事故。若是未來有想要投資,那麼了解日本房地產投資條件其實也很重要。

2019-06-13

搞清楚日本房地產投資條件才不會吃虧

日本房地產投資條件

 

因為兩年前身上有一筆閒錢於是我就飛到日本置產了,畢竟日本是亞洲經濟大國,加上離台灣距離近、生活機能跟治安又好,購買日本房地產真的是最佳選擇!而日本的稅務與法律跟台灣有差別,所以購屋前要搞懂日本房地產投資條件才不會吃悶虧!當初我可是做足了日本房地產投資條件的功課,並且請當地房仲協助我完成購屋,說真的投資日本房產真的報酬率不錯!其實搞懂日本房地產投資條件一點也不難,因為近年來有好多台灣人到當地置產,所以網路上的資訊相對比較多。

 

2019-06-13

日本房地產走勢為什麼不斷上漲?

日本房地產走勢

 

近期日本房地產走勢終於睽違多年的穩定上漲, 許多專家分析可能是因為日本經濟不斷復甦加上2020東京奧運與2025大阪世博的效應拉起了日本房地產走勢!其實還有個很大的原因,那就是中美貿易戰激戰下,中國人對美國的房地產投資意願下降,轉為到鄰國日本挑選房地產投資,又加上日本政府放寬了中國旅客的簽證需求,利率水準也低。讓不少中國投資客紛紛到日本置產!這也導致日本房地產走勢不斷穩定上升的原因之一。

 

2019-06-13

日本房地產買賣-北海道開民宿發大財

日本房地產買賣

 

近年來有許多台灣投資客都會到日本做日本房地產買賣當民宿老闆,而我去年也跟上這波日本房地產買賣風潮,我特地選了一年四季皆美的北海道,當地的觀光資源非常豐富,每年的遊客都不斷上升,加上北海道的新幹線通車又不售民泊法限制,我在北海道買了一間別墅,並且透過特色裝潢,吸引了不少觀光客入住,投報率真的超讚的!因為北海道的房價並沒有東京、大阪兩地昂貴,但也吸引不少觀光財!日本房地產買賣選擇北海道也是不錯的選擇。

 

2019-06-27

不可不知的日本房地產投資條件

日本房地產投資條件

 

近年來有非常多民眾會想到日本做房地產投資,因為獲利不錯、投報率又高!但您不可不知日本忙地產投資條件!今天就來為各位做日本房地產投資條件介紹吧!畢竟到日本買房可不比台灣,當地的法律、稅務都跟台灣差很多!唯有認真做好功課,才能更安心的在日本置產!台灣人要再日本辦理貸款是非常困難的,開戶困難、利率又比台灣還高!購屋也要注意匯率問題才不會吃悶虧!希望這篇文章可以讓您對日本房地產投資條件有更深的了解。

 

2019-06-27

日本房地產走勢越來越好了

日本房地產走勢

 

越接近東京奧運的開幕時,日本房地產走勢就越來越好,近期東京都內表現最好的區越就是非港區莫屬了,因為在港區最近多出了一個新的JR車站-高輪車站,將於2020年正式啟用!在港區的大樓晚上可以俯瞰東京灣的夜景加上未來磁浮列車會經過品川站,這一帶的發展前景相當看好!這也難怪日本房地產走勢越來越好,東京除了奧運典禮的舉辦還有各種大型設施興建!想要了解更多日本房地產走勢的朋友,歡迎到我們的官網瀏覽最新消息。

 

2019-06-27

做日本房地產買賣讓我獲利不少

日本房地產買賣

 

近年來,我都會將身上的閒錢拿去做日本房地產買賣,自從首相安倍晉三幫日本的經濟射上三隻箭後,日本的經濟就穩定成長!加上明年又是四年一度的東京奧運,政府也在當地興建大型設施,現在日本房地產買賣的行情正好!除了買房放著等漲價外,我還有出租給當地上班族住,每個月都能收取穩定的租金!近年來做得最好的投資標的就是日本房地產買賣了!真的讓我獲利不少啊~

 

2018-12-26

亞洲各國對投資東京房地產

投資東京房地產


投資東京房地產穩居各國投資人海外投資首選的地區之一,根據統計,2017年外資在日本投資東京房地產的比重已突破30%,創下近10年以來新高。儘管如此,商仲業者仍提醒投資人留意3個潛在風險。依照里約、倫敦與北京的奧運經驗,奧運過後,各主辦國的外國觀光客人數依然呈現強勁成長趨勢,因此,隨著2020年東京奧運到來,也可望帶動飯店與零售投資日本房地產利多。除此之外,受惠於日本企業的強勁獲利,投資人對於投資東京房地產市場也相當關注。金子哲也指出,2017年預估日企的稅前獲利將成長17%,將帶動整個就業市場與投資東京房地產以及辦公室租賃需求。

 

 

2018-12-26

郭先生對於日本房地產投資條件的看法

日本房地產投資條件
 

早期在差不多時間日本房地產投資條件的郭先生也說:「因為日本房地產投資條件效果不錯,即便日本房地產投資條件的價格這幾年已經水漲船高;但我在北海道等地還是在積極地搜尋物件,尋找投報率較高的不動產,我並不擔心未來房價問題,只要投資報酬率足以支付房貸,未來那棟樓就是我的,賣多少都賺錢。」日本房地產投資條件並非像投資台灣一樣,隨時可以去看,隨時掌握物件的狀況。日本的物業管理非常完善,管理、招租、物件修繕等幾乎都能幫忙屋主解決很多困擾。
  

2018-12-26

日本房地產走勢與亞洲趨勢

日本房地產走勢
 

日本房地產走勢很簡單,想要買房子也很簡單,但管理就是個大問題。日本物業管理發達,日本房地產走勢的投資客也很多,再加上人文素養以及政經穩定,日本房地產走勢交易及稅制透明度高,即使現在投報率偏低,但比起全球一級城市來說,日本房地產走勢的投資報酬率還是不錯的!有了這個想法之後,我就積極地在網路上尋找物件;那時,新宿、港區、中央區等都心地區大馬路上的大樓,都有將近8%以上的投資報酬率。對比現在都心地區只剩3-5%的投資報酬率,足見房價可能上漲將近一倍!誰都不會想到在台北一層老公寓的房價,可以在世界一級城市東京買下一棟樓。」